Управляющий поместьем

Администратор имущества — это юридический термин, относящийся к лицу, назначенному судом для управления имуществом умершего человека, не оставившего завещания . ^[1] Если человек умирает без завещания , т. е. без завещания, суд может назначить лицо для погашения его долгов, уплаты любых необходимых налогов и расходов на похороны, а также распределения остатка в соответствии с процедурой, установленной законом. Такое лицо известно как администратор имущества и будет пользоваться полномочиями, аналогичными полномочиям исполнителя завещания .

Обзор

После смерти человека его имущество должно пройти процедуру наследования. Эта процедура, проводимая в государственном или местном суде по наследственным делам, включает в себя распоряжение имуществом умершего либо по завещанию, либо по закону. Часто для облегчения этого процесса суд назначает администратора имущества . Суд поручает этому администратору управлять имуществом умершего, что включает в себя сбор активов умершего, выплату всех необходимых долгов и распределение останков среди наследников умершего. ^[2] Однако эти администраторы не обладают неограниченной ответственностью, а получают все свои полномочия исключительно от суда по наследственным делам. Таким образом, как только администратор должным образом распорядится имуществом, его роль прекращается. ^[3]

Право на должность администратора

Суд назначает администратора имущества только в том случае, если наследодатель умер без завещания, наследодатель не указал исполнителя в своем завещании или назначенный исполнитель не может или не желает выполнять свои обязанности. ^[4] Как правило, хотя любое лицо может быть администратором имущества, суды по наследственным делам ограничены законом штата или общим правом в отношении того, кого они могут выбрать. Некоторые из наиболее распространенных ограничений будут приведены ниже. Поэтому, хотя приведенная ниже информация дает общий обзор общих формальностей, лучше всего ознакомиться с соответствующими законами конкретного штата для получения дополнительных указаний.

Предпочтительные стороны

В некоторых штатах закон требует, чтобы суды по наследственным делам назначали администратора из выбранного «списка предпочтительных сторон». ^[5] Предпочтительная сторона может варьироваться от вдовы умершего до его кузена. В качестве примера см. закон о предпочтительных сторонах округа Колумбия: «Если у лица, не оставившего завещания, остается вдова или переживший муж и ребенок или дети, управление, по усмотрению суда, должно быть предоставлено либо вдове или пережившему мужу, либо ребенку, либо одному или нескольким детям, имеющим право выступать в качестве администратора». ^[6] В то время как некоторые штаты позволяют судам по наследственным делам отклоняться от этого списка предпочтительных сторон, большинство из них обязаны выбирать из ограниченного пула, если только все предпочтительные стороны не откажутся от права быть администраторами.

Компетенция администратора

Прежде чем администратор может быть назначен, он должен быть сначала признан компетентным. Эта компетентность, ничем не отличающаяся от компетентности в других юридических вопросах, вытекает из требования общего права, согласно которому администраторы должны быть свободны от любого психического состояния, которое может повлиять на их способность служить наилучшим интересам имущества. ^[7] Сегодня почти все штаты принимают этот стандарт общего права, а некоторые расширяют его границы, включая также физические недостатки. Однако важно отметить, что суд не может основывать свое определение компетентности на общих факторах, таких как возраст или подвижность. Вместо этого суд или сторона, подающая петицию, должны установить конкретные психические или физические недостатки, которые почти наверняка повлияют на суждение администратора (такие вещи, как слабоумие, церебральный паралич или черепно-мозговая травма). ^[8]

Негативно заинтересованные стороны

Суды по наследственным делам могут отказать в назначении лиц в качестве администраторов, если у них есть неблагоприятный интерес к наследству. ^[9] Точное определение «неблагоприятных интересов» полностью зависит от строгого фактического расследования в каждом конкретном случае. Например, как правило, тот факт, что лицо также является бенефициаром наследства, не препятствует ему выступать в качестве администратора. Вместо этого суды обязаны оценить все обстоятельства, касающиеся неблагоприятных интересов администратора, и определить, являются ли эти интересы достаточно вопиющими, чтобы требовать дисквалификации. ^[9] Хотя это и не является фактическим правилом, многие государственные суды посчитали следующие обстоятельства вопиющими неблагоприятными: Стороны, которые активно оспаривают завещание, не могут выступать в качестве администраторов; Стороны, заявляющие о праве собственности на недвижимое или движимое имущество, не могут выступать в качестве администраторов; Стороны, участвующие в других судебных разбирательствах относительно наследства умершего, не могут выступать в качестве администраторов. ^[10]

Незнакомцы в поместье

Хотя суды могут быть склонны одобрять привилегированных участников наследства, они, как правило, не ограничены в назначении «посторонних» участников наследства. Суды, как правило, определяют «постороннего» участника наследства как лицо, не связанное ни кровными, ни брачными узами с покойным, и не имеющее никакого интереса в наследстве покойного. ^[4] Судьи и ученые рассматривают этих «посторонних» как более желательных администраторов, поскольку они, в отличие от привилегированных участников, не будут омрачены в принятии решений какими-либо личными интересами. ^[4] Независимо от этого, за пределами установленного законом требования о привилегированных участниках, суды по наследственным делам могут назначать любых «посторонних» администраторами наследства.

Хотя это, возможно, и не исчерпывающий список всех установленных законом ограничений на назначение администраторов, они представляют собой ряд общих факторов, которые суды по наследственным делам должны учитывать при принятии решений о назначении.

Полномочия администратора

Как правило, администраторы обладают широким спектром полномочий при распоряжении имуществом умершего. К ним относятся: сбор активов, выплата долгов кредиторам, продажа недвижимости/движимого имущества и окончательное распоряжение активами наследникам. Некоторые из наиболее распространенных и важных полномочий администратора:

Сбор имущества

После назначения судом администратор должен сначала собрать все активы покойного и подготовить опись для суда по наследственным делам. Этот опись включает в себя все недвижимое и движимое имущество, принадлежащее покойному, остатки на банковских счетах, 401ks, страховые выплаты и многое другое. После того, как администратор должным образом представит этот опись в суд по наследственным делам, он может приступить к выплате кредиторам, урегулированию оставшихся долгов и, в конечном итоге, к передаче активов соответствующим наследникам. ^[11]

Платежи кредиторам

После надлежащей инвентаризации имущества администратор должен выплатить все кредиторы имущества покойного. Но администратор не занимается активным поиском кредиторов покойного. Вместо этого, пройдя по надлежащим каналам суда по наследственным делам, кредиторы предъявят свои требования к имуществу покойного. После того, как требование будет предъявлено, суд по наследственным делам (и администратор) отфильтрует требования, чтобы определить, являются ли какие-либо из них неправомерными. Если требование неправомерно, оно будет «отброшено» и не будет предъявлено к имуществу. Если оно будет признано правильным, администратор должен будет выплатить долг из активов имущества, которые он уже описал. Если какие-либо активы останутся после выплат кредиторам, остаток будет распределен между наследниками покойного (как описано ниже). ^[12]

Подача документов в суд по наследственным делам

Помимо подачи описи, администраторы должны предоставить широкий спектр документов для надлежащего управления имуществом умершего. Например, в Нью-Джерси администратор должен предоставить завещание умершего (если оно у него есть), заявления о наличии завещания оставшихся в живых супругов, заявления о существующем недвижимом имуществе, акты распределения, заявления о назначении администратора и многое другое. ^[13] Часто требуемые документы различаются от штата к штату, поэтому администратор должен проверить свою местную юрисдикцию — или связаться с местным юристом — для подтверждения требований в соответствии с законодательством штата.

Продажа недвижимости и движимого имущества

В зависимости от юрисдикции администраторы имеют право как продавать, так и сдавать в аренду недвижимое и личное имущество покойного. Например, покойный может потребовать, чтобы акт на его многоквартирный дом был передан его оставшемуся в живых супругу. Но до этой передачи многоквартирный дом остается функционирующим и должен обслуживаться администратором. Таким образом, в соответствии с титулом администратор может продолжать сдавать в аренду это имущество и собирать выплаты арендной платы до тех пор, пока он должным образом не передаст акт. Кроме того, администратор может продать здание после одобрения суда по наследственным делам, чтобы выплатить любые оставшиеся долги по наследству покойного. ^[11]

Распоряжение имуществом наследникам

После инвентаризации имущества и выплаты всем кредиторам администратор теперь может закрыть имущество и выплатить оставшиеся активы наследникам покойного. Если покойный умер, оставив завещание, администратор выплатит активы по просьбе покойного. Если покойный умер без завещания, администратор должен выплатить активы в соответствии с государственным или федеральным законом. Например, согласно закону штата Нью-Джерси об отсутствии завещания, имущество покойного должно быть полностью распределено между пережившими супругами покойного. ^[14] В любом случае администратор должен выплатить активы в соответствии с завещанием или законом об отсутствии завещания; они не сохраняют за собой полную свободу действий по выплатам по своему усмотрению. ^[15]

Независимо от того, какие действия намерен предпринять администратор, ему всегда следует консультироваться с местным судом по наследственным делам или адвокатом относительно требований и полномочий своей юрисдикции.

Удаление администратора

Администратор имущества всегда может быть отстранен либо по ходатайству, либо по апелляции. Например, как только суд назначает администратора, любая заинтересованная сторона может обжаловать назначение суда. Апелляция, конечно, должна быть обоснованной; сторона может сослаться на неправильное решение суда или заявить, что другое лицо обладало обязательным правом на назначение. ^[16] В любом случае апелляционный суд всегда имеет право отменить любое назначение администратора, сделанное судом по делам о наследстве.

За пределами апелляционного процесса администратор всегда может быть отстранен от должности за невыполнение своих уставных обязанностей. ^[17] Например, администратор имеет фидуциарную обязанность получить самую высокую цену за продажу имущества поместья. Если бы администратор продал имущество по цене ниже рыночной близкому другу, он мог бы быть отстранен от должности за невыполнение своих фидуциарных обязанностей (т. е. невыполнение получения самой высокой цены за продажу). ^[18] Короче говоря, суд всегда может отстранить администратора после того, как определит, что администратор не выполнил свои уставные или фидуциарные обязанности.

Ссылки

^ Шеппард, Стивен Майкл (2012). «Юридический словарь Бувье. Администратор имущества». Настольное издание юридического словаря Бувье Wolters Kluwer .
^ «Обязанности администратора имущества | Налоговая служба». www.irs.gov . Получено 2023-02-20 .
^ Колтофф, Пол (2023). «Исполнители и администраторы». Американская юриспруденция . 31 (48) – через LexisNexis.
^ abc Зупанек, Дональд (2022). «Правомерность назначения судом в качестве администратора имущества умершего постороннего человека, а не лица, имеющего законное предпочтение». American Law Reports . 84 (707) – через LexisNexis.
↑ См. Брукс против Де Лейси , 257 F.2d 227, 228 (DC Cir. 1958).
^ Кодекс округа Колумбия § 20-303 (1981).
^ Чермсайд, младший, Герберт (2021). «Физическое состояние как влияющее на способность действовать в качестве исполнителя или администратора». American Law Reports . 71 (675): 690 – через LexisNexis.
^ См. Гриффин против Ирвина , 246 Ala. 631, 635, 21 So. 2д 668, 672 (аля. 1945).
^ ab Wakefield, Wanda (2022). «Неблагоприятный интерес или положение как дисквалификация для назначения администратора, исполнителя или другого личного представителя». American Law Reports 4th . 11 (638) – через LexisNexis.
↑ В отношении имущества Боумена , 143 NE2d 150, 153 (Oh. Ct. App. 1957); В отношении имущества Гадипарти , 632 A.2d 942, 947 (Pa. Commw. 1993); В отношении имущества Шены , 159 NYS2d 867, 870 (1957).
^ ab Barnett, AG (2021). «Полномочия и полномочия, при отсутствии определяющего пункта в завещании, исполнителя или администратора сдавать в аренду или сдавать внаем недвижимое имущество умершего». American Law Reports . 95 (258) – через LexisNexis.
^ «Обязанности администратора имущества | Налоговая служба». www.irs.gov . Получено 2023-02-20 .
^ "Управление имуществом". Округ Юнион . 2014-03-24 . Получено 2023-02-27 .
^ NJSA 3b:5-3 (2009).
^ "Как завершить и прекратить наследственное имущество | Управление наследством в Нью-Джерси". Юридическая фирма Hanlon Niemann & Wright | Адвокаты Нью-Джерси . Получено 27.02.2023 .
↑ Наследство Тибо , 7822, (La. 7/2/69), 224 So. 2d 852, 856-858.
^ Зупанек, Дональд (2022). «Правомерность назначения судом в качестве администратора имущества умершего постороннего человека, а не лица, имеющего законное предпочтение». American Law Reports . 84 (707) – через LexisNexis.
^ Берк против Берка , 993, SW2d 576, 581 (приложение Mo. 1999).

Эта статья о юридическом термине — заглушка . Вы можете помочь Википедии, расширив ее.

[1] Шеппард, Стивен Майкл (2012). «Юридический словарь Бувье. Администратор имущества». Настольное издание юридического словаря Бувье Wolters Kluwer .

[:22-2] «Обязанности администратора имущества | Налоговая служба». www.irs.gov . Получено 2023-02-20 .

[3] Колтофф, Пол (2023). «Исполнители и администраторы». Американская юриспруденция . 31 (48) – через LexisNexis.

[:0-4] Зупанек, Дональд (2022). «Правомерность назначения судом в качестве администратора имущества умершего постороннего человека, а не лица, имеющего законное предпочтение». American Law Reports . 84 (707) – через LexisNexis.

[5] См. Брукс против Де Лейси , 257 F.2d 227, 228 (DC Cir. 1958).

[6] Кодекс округа Колумбия § 20-303 (1981).

[7] Чермсайд, младший, Герберт (2021). «Физическое состояние как влияющее на способность действовать в качестве исполнителя или администратора». American Law Reports . 71 (675): 690 – через LexisNexis.

[8] См. Гриффин против Ирвина , 246 Ala. 631, 635, 21 So. 2д 668, 672 (аля. 1945).

[:1-9] Wakefield, Wanda (2022). «Неблагоприятный интерес или положение как дисквалификация для назначения администратора, исполнителя или другого личного представителя». American Law Reports 4th . 11 (638) – через LexisNexis.

[10] В отношении имущества Боумена , 143 NE2d 150, 153 (Oh. Ct. App. 1957); В отношении имущества Гадипарти , 632 A.2d 942, 947 (Pa. Commw. 1993); В отношении имущества Шены , 159 NYS2d 867, 870 (1957).

[:3-11] Barnett, AG (2021). «Полномочия и полномочия, при отсутствии определяющего пункта в завещании, исполнителя или администратора сдавать в аренду или сдавать внаем недвижимое имущество умершего». American Law Reports . 95 (258) – через LexisNexis.

[:2-12] «Обязанности администратора имущества | Налоговая служба». www.irs.gov . Получено 2023-02-20 .

[13] "Управление имуществом". Округ Юнион . 2014-03-24 . Получено 2023-02-27 .

[14] NJSA 3b:5-3 (2009).

[15] "Как завершить и прекратить наследственное имущество | Управление наследством в Нью-Джерси". Юридическая фирма Hanlon Niemann & Wright | Адвокаты Нью-Джерси . Получено 27.02.2023 .

[16] Наследство Тибо , 7822, (La. 7/2/69), 224 So. 2d 852, 856-858.

[:02-17] Зупанек, Дональд (2022). «Правомерность назначения судом в качестве администратора имущества умершего постороннего человека, а не лица, имеющего законное предпочтение». American Law Reports . 84 (707) – через LexisNexis.

[18] Берк против Берка , 993, SW2d 576, 581 (приложение Mo. 1999).