Ускорение (закон)
 | Примеры и точка зрения в этой статье в первую очередь касаются Соединенных Штатов и не представляют собой всемирный взгляд на предмет . ( Октябрь 2018 г. ) |
Ускорение определяется в законе как сокращение периода времени, в течение которого что-либо должно произойти. [1]
Понятие ускорения чаще всего возникает в контексте договорного права. Пункт об ускорении , также известный как соглашение об ускорении , может быть включен в договор, чтобы полностью обеспечить исполнение, причитающееся стороне при нарушении договора, например, требуя полной оплаты по договору, если заемщик существенно нарушает кредитное соглашение. [1] [2] Пункты об ускорении наиболее распространены в ипотечных кредитах и аналогичных договорах на покупку недвижимости в рассрочку.
В ипотечном договоре активация пункта об ускорении может действовать как предвестник действий по обращению взыскания, посредством которых кредитор может законно потребовать продать имущество, которое заемщик приобрел, используя ипотечный кредит. [3] Доходы от любой последующей продажи имущества могут быть изъяты кредитором для возмещения любой суммы, которую заемщик все еще должен по кредиту.
Пункт об ускорении был рассмотрен в Верховном суде Род-Айленда в деле Скаллиан против Петруччи 1971 года [4] , в котором пункт гласил:
В случае, если Покупатель не выполняет какие-либо платежи или не выполняет какие-либо условия настоящего контракта [...], вся сумма должна быть немедленно выплачена [...]».
Суд установил, что формулировка пункта привела к тому, что течение срока исковой давности по задолженности по договору началось с даты невыполнения обязательств, а не с даты, когда в противном случае подлежал бы уплате последний платеж.
Для договоров аренды, без включения пункта об ускорении в договор аренды, право арендодателя подать иск о возмещении убытков за нарушение договора аренды может возникнуть в день окончания срока аренды. С пунктом об ускорении арендодатель может иметь возможность подать иск о возмещении убытков, когда происходит нарушение договора аренды. [5]
Ссылки
- ^ ab Lehman, Jeffrey; Phelps, Shirelle (1985). Энциклопедия американского права Уэста, т. 1. Детройт: Thomson/Gale. стр. 49. ISBN 9780787663681.
- ^ "Оговорка об ускорении". Wex . Юридическая школа Корнелла.
- ^ Кларк, Баркли (1971). «Дефолт, изъятие, лишение права выкупа и дефицит: путешествие в подземный мир и предлагаемое спасение». Oregon Law Review . 51 : 302.
- ^ «Скаллиан против Петруччи, 276 A.2d 277, 108 RI 406 (RI, 1971)» . Google Академик . Проверено 2 ноября 2021 г.
- ^ Бейли, Адам Л.; Дезидерио, Джон М. (июнь 2017 г.). «Пять секретов составления эффективного договора аренды по умолчанию». Информационные бюллетени Law Journal . ALM Media Properties, LLC.
 | Эта статья о юридическом термине — заглушка . Вы можете помочь Википедии, расширив ее. |
