930 Пойдрас
Жилой дом в Луизиане, США
930 Пойдрас
930 Пойдрас с запада по улице Пойдрас
Общая информация
ТипЖилой
Архитектурный стильМодернизм
Расположение930 Poydras Street или 500 O'Keefe Avenue
Город или местечкоНовый Орлеан , Луизиана
СтранаСоединенные Штаты
Координаты29°57′01″с.ш. 90°04′27″з.д. / 29.9502157°с.ш. 90.0741332°з.д. / 29.9502157; -90.0741332
Строительство началось2007
Завершенный2010
Расходы65 миллионов долларов США
КлиентБрайан Гиббс Девелопмент, ООО
Высота270,31 фута (82,4 м)
Технические подробности
Количество этажей21
Площадь пола462 000 кв. футов (42 921 м 2 )
Проектирование и строительство
Архитектор(ы)EskewDumezRipple
Инженер-строительМорфи Макофски Инк.
Инженер-строительМорфи Макофски Инк.
Другие дизайнерыMechanical Construction Co (инженер-механик)
Главный подрядчикСтроительная компания Гиббс
Другая информация
Стоянка467
Веб-сайт
930poydras.com

930 Poydras — это 21-этажный жилой небоскреб высотой 270,31 фута (82,4 м) в Новом Орлеане, штат Луизиана . Расположенный на улице Пойдрас , главной магистрали в Центральном деловом районе города (CBD), это самое высокое здание, построенное в городе в 2010-х годах, и первый жилой небоскреб, построенный в городе после урагана Катрина . Некоторые источники утверждают, что строительство здания финансировалось за счет финансирования Gulf Opportunity Zone, которое было принято Конгрессом США для оказания помощи в восстановлении после урагана Катрина, в то время как другие источники утверждают, что использовалось альтернативное финансирование. Строительство здания стало предметом судебного разбирательства по поводу ущерба, нанесенного окружающим зданиям. Тем не менее, проект здания, который был уменьшен по сравнению с первоначальными планами, завоевал множество наград.

Подробности

930 Пойдрас с востока по улице Пойдрас

Здание является первым жилым высотным зданием, построенным в центре Нового Орлеана после обрушившегося на него урагана Катрина в августе 2005 года. [1] Фактически, прошло уже более поколения с тех пор, как в центре Нового Орлеана было построено новое жилое высотное здание. [2] Улица Пойдрас-стрит является главным коридором Центрального делового района Нового Орлеана, [3] а 930 Poydras является первым жилым зданием в центральной деловой части Пойдраса. [4] Здание, спроектированное Брайаном Гиббсом, является вторым жилым сооружением (One River Place) с адресом на улице Пойдрас. [5] Это самое высокое здание, построенное в городе в 2010-х годах, и самый последний завершенный небоскреб. [6]

Здание, которое изначально планировалось иметь в 37 этажей, [7] было уменьшено до 35% стеклянной оболочки из полностью стеклянной конструкции из-за финансовых соображений. [8] Здание также было уменьшено с 476,25 футов (145,2 м) до 270,31 футов (82,4 м). [7] [9] Спроектированное EskewDumezRipple , здание имеет 462 000 квадратных футов (42 921 м 2 ) многофункционального пространства, включая розничную торговлю на первом этаже и 250 жилых квартир над гаражом на 500 автомобилей. [1] Расположенное на пересечении улиц Пойдрас и О'Киф, строение состоит из 146 однокомнатных квартир, 99 двухкомнатных квартир и пяти таунхаусов. [5] В строении есть 8 этажей парковочных мест. [8] Стив Дюмез был ведущим архитектором-проектировщиком 21-этажного здания в форме буквы L. [8]

Во время строительства соседнее трехэтажное здание, которое входит в Национальный реестр исторических мест в округе Орлеан, штат Луизиана , и принадлежит юридической фирме Birdsall Law Firm, как сообщается, получило структурные повреждения. Это привело к иску в окружном гражданском суде округа Орлеан , но в судебном приостановлении строительства было отказано. Вместо этого судья постановил, что денежная компенсация будет определена после завершения строительства. [10]

Лифты с первого этажа и парковки ведут на 9-й этаж, а еще один набор лифтов с 9-го этажа ведет в жилые помещения. [1] Все общие удобства для арендаторов расположены на двухсветном 9-м этаже, где есть кафе-бар и кинозал внутри, а также открытый бассейн и крытый фитнес-центр. [1] Узкий бассейн имеет многоуровневую площадку для сидения у бассейна. [8] На южной стороне здания есть пять двухэтажных таунхаусов с прямым доступом к палубе у бассейна. [1] [8] По словам Дюме , атриум-холл на 9-м этаже и его общие помещения предназначены для того, чтобы стать общественным пространством, напоминающим внутренний двор Французского квартала . [11] [12] Помимо места для встреч, непрерывная оболочка от парковки до жилых помещений была признана критиками. [13] Проект получил множество наград, [14] а EskewDumezRipple выиграла премию Американского института архитекторов 2014 года в номинации «Архитектурная фирма» . [15]

Он финансировался на основе стимулов Конгресса, призванных способствовать восстановлению. Проектирование и строительство были ускорены, чтобы соответствовать пункту о закате в декабре 2009 года, который требовал, чтобы здание начало работать к 31 декабря 2009 года. [1] Финансирование сочетало налоговые льготы и стимулы Gulf Opportunity Zone согласно статье Кейт Моран в The Times-Picayune от февраля 2009 года, [10] в то время как статья Роберта Трэвиса Скотта в The Times-Picayune от января 2009 года утверждала, что облигации GO Zone не были использованы, когда был найден альтернативный источник финансирования. [16] Хотя первые арендаторы не заняли все помещения до марта 2010 года, а 100% заселение 250 квартир было достигнуто только в июле 2010 года, частичное временное заселение было предоставлено непосредственно перед крайним сроком. [1] Строительство здания финансируется за счет федеральных и государственных налоговых льгот для нового рынка за гараж и кредитов 221(d)(4) Министерства жилищного строительства и городского развития США на жилые квартиры. [17]

Смотрите также

Примечания

  1. ^ abcdefg Миннер, Келли (2 ноября 2010 г.). «Жилая башня Пойдрас, 930 / Эскью + Думез + Риппл» . ArchDaily.com . Проверено 6 декабря 2017 г.
  2. ^ Mowbray, Rebecca (22 апреля 2010 г.). «Рынок недвижимости Нового Орлеана здоровее, чем в остальной части страны, говорят спикеры». NOLA.com . Получено 7 декабря 2017 г. .
  3. ^ «Новые застройщики — познакомьтесь с тремя визионерами, которые переопределяют исторический Новый Орлеан, по одному гвоздю за раз». Отчет о бизнесе Большого Батон-Ружа . 31 октября 2009 г. Получено 7 декабря 2017 г.
  4. ^ Клингман, Джон П. (10 марта 2010 г.). «Лучшая архитектура года». Новый Орлеан . Получено 7 декабря 2017 г.
  5. ^ ab "Новое жилое здание приобретает форму в центральном деловом районе". Nola.com . 25 июля 2008 г. Архивировано из оригинала 5 мая 2009 г. Получено 6 декабря 2017 г.
  6. ^ Sayre, Katherine (10 февраля 2017 г.). "South Market District планирует построить 29-этажную многоквартирную башню стоимостью 100 миллионов долларов". NOLA.com . Получено 7 декабря 2017 г.
  7. ^ ab "930 Poydras (оригинальный план)". Emporis . Архивировано из оригинала 7 декабря 2017 г. . Получено 7 декабря 2017 г. .
  8. ^ abcde Mays, Vernon (8 июля 2010 г.). "930 Poydras Street". Architect Magazine . Получено 6 декабря 2017 г.
  9. ^ "930 Poydras". Emporis . Архивировано из оригинала 20 февраля 2015 г. Получено 7 декабря 2017 г.
  10. ^ ab Moran, Kate (4 февраля 2009 г.). «В иске утверждается, что новый строительный проект наносит ущерб соседнему строению». NOLA.com . Получено 7 декабря 2017 г.
  11. ^ MacCash, Doug (21 июля 2014 г.). «Eskew+Dumez+Ripple: год трагедии и триумфа для архитекторов Нового Орлеана». NOLA.com . Получено 7 декабря 2017 г.
  12. ^ Zarse, Thaddeus (12 апреля 2011 г.). «Обзор архитектуры: социальная жизнь на улице Пойдрас, 930». NOLA.com . Получено 7 декабря 2017 г.
  13. ^ Миннер, Келли (4 мая 2011 г.). "AIA New Orleans 2011 Design Awards". ArchDaily.com . Получено 7 декабря 2017 г. .
  14. ^ "930 Poydras Residential Tower". Architect Magazine . 8 ноября 2012 г. Получено 7 декабря 2017 г.
  15. ↑ Capps, Kriston (12 декабря 2013 г.). «Eskew+Dumez+Ripple выигрывает премию AIA 2014 Architecture Firm Award». Architect Magazine . Получено 7 декабря 2017 г.
  16. ↑ Скотт, Роберт Трэвис (6 января 2009 г.). «Задержки проекта реконструкции Нового Орлеана угрожают прибыльному финансированию GO Zone». NOLA.com . Получено 7 декабря 2017 г.
  17. ^ Флеминг, Сибли (1 сентября 2009 г.). «Катрина создает безопасную гавань для многоквартирной промышленности». National Real Estate Investor . Получено 7 декабря 2017 г.
Взято с "https://en.wikipedia.org/w/index.php?title=930_Poydras&oldid=1242374898"