550 Южный Трайон
Офисный небоскреб

550 Южный Трайон
Прежние названияДьюк Энерджи Центр
Общая информация
СтатусЗавершенный
ТипОфисное здание
Расположение550 South Tryon Street
Шарлотт , Северная Каролина
Координаты35°13′26.48″с.ш. 80°50′53.28″з.д. / 35.2240222°с.ш. 80.8481333°з.д. / 35.2240222; -80.8481333
Строительство началось28 февраля 2006 г.
ОткрытиеЯнварь 2010 ; 15 лет назад ( январь 2010 г. )
Расходы880 миллионов долларов
ВладелецУэллс Фарго
Высота
Крыша786 футов (240 м) [1]
Технические подробности
Количество этажей48 этажей (всего 54 с техническими этажами)
Площадь пола1 370 214 квадратных футов (127 297,0 м 2 ) [2]
Проектирование и строительство
Архитектор(ы)tvsdesign
Инженер-строительTRC Worldwide Engineering, Inc.
Главный подрядчикСубподрядчики компании Batson-Cook
: Boda Plumbing, Inc.; J Davis Contracting Juba Aluminum Products Co., Inc.
Другая информация
Доступ к общественному транспортуЛегкорельсовая транспортная развязка Бруклин Виллидж
Веб-сайт
www.childressklein.com/550-s-tryon
Ссылки
[3] [4]

550 South Tryon (ранее Duke Energy Center ) — 48-этажный (54 этажа, включая технические этажи) небоскреб высотой 786 футов (240 м) [1] в Шарлотте , Северная Каролина .

После завершения строительства в 2010 году это было самое большое здание в Шарлотте (по площади), второе по высоте здание в Шарлотте, 63-е по высоте здание в Соединенных Штатах и ​​самое высокое здание в мире, в котором использовались сборные двутавровые балки. [5]

История

Генеральный директор Duke Power Билл Ли собрал эту недвижимость в 1990-х годах, намереваясь построить там штаб-квартиру Duke, но компания отказалась от своих планов и продала землю Wachovia. [6]

Годы развития

Первоначально здание должно было называться Wachovia Corporate Center. Оно должно было заменить One Wachovia Center в качестве штаб-квартиры Wachovia . Wachovia должна была занять 450 000 квадратных футов (42 000 м 2 ) [7] из 1,5 миллиона квадратных футов (140 000 м 2 ) башни. На первом этаже здания должны были находиться главный вестибюль и лифты. На втором этаже должна была находиться серверная Wachovia . Третий этаж должен был быть занят учебными помещениями в течение дня и классами в ночное время. Эта площадь должна была быть разделена Wachovia и университетом Wake Forest, который должен был использовать ее для своих курсов MBA. Этажи с четвертого по седьмой должны были содержать торговый зал. Он должен был занять 45 000 квадратных футов (4200 м 2 ) и вмещать около 750 трейдеров на этаже. [8] Wachovia также должна была использовать этажи с 36 по 48.

После того, как Wells Fargo объявил о покупке Wachovia, Duke (к тому времени называвшийся Duke Energy) более чем вдвое увеличил площадь, которую он планировал использовать, с 240 000 квадратных футов (22 000 м 2 ) до 500 000 квадратных футов (46 000 м 2 ), и название было изменено на Duke Energy Center. В дополнение к верхним этажам, которые использовала бы Wachovia, Duke планировал использовать этажи с 15 по 22. Wells Fargo, который все еще владел зданием, [9] планировал занять пять из его 14 этажей в конце 2010 года. [4] [10] KPMG и Katten Muchin Rosenman переехали в здание в феврале 2010 года, в то время как Duke Energy переехала позже в 2010 году. [4]

Первоначально юридическая фирма Sonnenschein объявила, что будет арендовать 35 000 квадратных футов (3300 м 2 ) на 34-м и 35-м этажах, а Deloitte арендовала 82 000 квадратных футов (7600 м 2 ) пространства. [11] [12] После приобретения Wachovia, Wells Fargo все еще зарезервировала 400 000 квадратных футов (37 000 м 2 ) пространства. Однако в сентябре 2009 года компания заявила, что они открыты для сдачи в аренду 25% этого пространства. В то время они были обязаны использовать 10 этажей здания. [13]

До того, как Wells Fargo купил Wachovia, Duke Energy планировала занять 240 000 квадратных футов (22 000 м 2 ) пространства. [13] В феврале 2009 года Duke объявила, что займет 500 000 квадратных футов (46 000 м 2 ) и станет основным арендатором здания. Здание было переименовано в Duke Energy Center. Duke объявила о планах занять этажи с 15 по 22 и с 36 по 48. [14]

Первоначально Университет Уэйк Форест планировал разместить кампус Шарлотт своей Высшей школы менеджмента Бэбкока в башне, занимая около 25 000 квадратных футов (2300 м 2 ). Однако Уэйк Форест вышел из проекта после покупки Wachovia компанией Wells Fargo. [15]

После завершения

В августе 2010 года фирма коммерческой недвижимости Cassidy Turley объявила, что подписала договор аренды на 11 000 квадратных футов (1 000 м 2 ) на 34-м этаже здания. Фирма займет часть 35 000 квадратных футов (3 300 м 2 ), ранее арендованных юридической фирмой Sonnenschein Nath & Rosenthal в 2008 году. В 2009 году юридическая фирма закрыла свой офис в Шарлотте. [16]

В августе 2012 года Babson Capital Management объявила, что они подписали договор аренды на 34 000 квадратных футов (3 200 м 2 ) в здании на 33-м и 34-м этажах. Этот шаг дал компании 50%-ное увеличение пространства по сравнению с ее бывшим пространством в Charlotte Plaza . Дополнительное пространство должно было поддержать 49% компании за последние 63 года. [17]

В ноябре 2012 года Wells Fargo начал использовать 300 000 квадратных футов (28 000 м 2 ) для нескольких торговых площадок. Новое пространство могло вместить 1500 сотрудников, распределенных по двум торговым площадкам. Оно стало крупнейшим центром банка для инвестиционного банкинга и подразделения рынков капитала. [18]

Wells Fargo объявила, что выйдет из аренды One Wells Fargo Center в конце 2021 года. В настоящее время это крупнейший арендатор с 500 000 квадратных футов (46 000 м 2 ). Компания консолидировала свое присутствие в Шарлотте, арендуя все здание 300 South Brevard [19], расширяя пространство для сотрудников в здании после ухода Дьюка [20] и перемещая дополнительных сотрудников в Three Wells Fargo Center .

550 Южный Трайон

Уход Duke Energy оставил несколько больших блоков сплошного пространства, в том числе 224 776 квадратных футов (20 882,4 м 2 ) на этажах с 7 по 14, 148 469 квадратных футов (13 793,2 м 2 ) на этажах с 15 по 21, 59 132 квадратных фута (5 493,5 м 2 ) на этажах с 30 по 32 и 47 403 квадратных фута (4 403,9 м 2 ) на верхних этажах, с 40 по 42. [19] По состоянию на 31 декабря 2021 года Duke расторг договор аренды здания. Все сотрудники Duke покинули здание перед праздниками. Знаки и таблички Duke Energy Center были сняты, и здание было временно переименовано в 550 South Tryon . [5] После того, как Wells Fargo переедет в помещение, ранее занимаемое Duke Energy, компания займет 95% здания. Банк отремонтирует 21 этаж здания и фуд-корт. [21]

Строительство

Строительство Duke Energy Center летом 2009 г.
Фотография сделана на стадионе Bank of America (ноябрь 2008 г.)

Проект был анонсирован весной 2004 года, а официальные визуализации были опубликованы только 6 декабря 2006 года. В первоначальной петиции в Комиссию по планированию Шарлотты-Мекленбурга здание должно было быть построено на участке площадью 1,29 акра (5200 м 2 ) рядом с 400 South Tryon , с высотой 510 футов (160 м) и 34 этажами. Подготовка площадки началась со сноса дилерского центра Firestone Tire в феврале 2006 года, а 28 февраля 2006 года начались раскопки и взрывные работы в котловане глубиной 100 футов (30 м) для подземной парковки. Во время раскопок было использовано более 600 000 фунтов (270 000 кг) взрывчатых веществ, и потребовалось чуть более 60 000 самосвалов, чтобы вывезти весь вынутый материал с места, часть из которого была использована при строительстве третьей взлетно-посадочной полосы в международном аэропорту Шарлотт-Дуглас . [22]

Здание было построено Batson-Cook Construction с использованием готовых смесей от Concrete Supply Co. и фирмы по проектированию конструкций TRC International Ltd из Сарасоты , Флорида . Ядро здания построено из залитого на месте бетона, а конструкции пола используют сборные двутавровые балки , структурный метод, который обычно используется в парковочных площадках. Эти двутавровые балки пролегают между залитым на месте ядром и периметральными системами. Бетон, используемый для здания, имеет прочность 18 000 фунтов на квадратный дюйм (120 000 кПа). [8]

Здание получило сертификат о приемке в эксплуатацию 23 декабря 2009 года, а вестибюль и парковочный гараж открылись 2 января 2010 года. [4]

Функции

Вид на Duke Energy Center в октябре 2010 года, наверху виден проем

Это самое высокое здание в Центре искусств Левина (ранее Культурный кампус Уэллса Фарго) и самое большое здание в Шарлотте, площадь которого составит 250 000 квадратных футов (23 000 м2 ) . Комплекс также будет включать 46-этажную башню-кондоминиум (будущую), Центр афроамериканского искусства и культуры Харви Б. Ганта , Музей Mint Uptown , Театр Knight , Музей современного искусства Bechtler и Исторический музей. [23] Здание получило платиновый статус LEED, включив в него водосберегающие сантехнические устройства, систему хранения воды, которая будет очищать дождевую воду для использования в качестве подпиточной воды градирни, и зеленую крышу . Камень, который был взорван для конструкции парковки, перерабатывается путем перевозки его в местный карьер, где он будет измельчен для получения гравия.

Фасад здания освещается сотнями программируемых светодиодных и металлогалогенных светильников с изменяемым цветом, разработанных компанией Gabler-Youngston Architectural Lighting Design. Система освещения фасада обеспечивает различные шоу и эффекты. Благодаря высокой видимости башни над восточным углом стадиона Bank of America Stadium , светодиодные фонари используются в ключевые моменты спортивных мероприятий, которые там проводятся. Например, если играет Carolina Panthers , башня подсвечивается синим цветом во время тачдаунов Panthers. Во время игры за звание чемпиона ACC , когда команда забивает тачдаун, она подсвечивается цветом этой команды.

Смотрите также

Ссылки

  1. ^ ab "Duke Energy Center". Совет по высотным зданиям и городской среде обитания . Получено 28 ноября 2022 г.
  2. ^ Шарипо, Эми (22 октября 2022 г.). «Крупнейшие офисные здания Шарлотты». Charlotte Business Journal . Получено 24 декабря 2022 г.
  3. ^ "Wachovia Corporate Center". Skyscape.com . Получено 27.05.2008 .
  4. ^ abcd Ротакер, Рик (2010-01-02). "Крыша с видом". The Charlotte Observer . Получено 16.01.2010 .[ постоянная мертвая ссылка ‍ ]
  5. ^ ab Дауни, Джон (2022-01-11). «Duke Energy покидает бывшую штаб-квартиру, ожидая завершения строительства новой башни в верхней части города». Charlotte Business Journal . Получено 2022-01-12 .
  6. ^ Дауни, Джон (2009-03-02). "Duke Energy переводит главный офис на территорию Wachovia". Charlotte Business Journal . Получено 19 марта 2014 г.
  7. ^ "Wachovia tower to become Duke Energy Center | WCNC.com | Местные новости для Шарлотт, Северная Каролина | Главные новости". WCNC.com. 2009-02-26. Архивировано из оригинала 2013-02-09 . Получено 2009-03-05 .
  8. ^ ab "Wachovia Corporate Center". Batson-Cook Construction. Архивировано из оригинала 6 октября 2008 года . Получено 27 мая 2008 года .
  9. ^ Дауни, Джон (26.02.2009). «Duke перемещает штаб-квартиру в башню Wachovia». Charlotte Business Journal . Получено 19.03.2014 .
  10. ^ "Wells Fargo завершает покупку Wachovia". Wells Fargo. 2008-12-31 . Получено 2009-01-01 .
  11. ^ "Wachovia Corporate Center". Charlotte Business Journal. 2008-02-06 . Получено 2008-05-27 .
  12. ^ "Deloitte подписывает договор аренды Wachovia Corporate Center". Charlotte Business Journal. 2008-06-17 . Получено 2003-07-08 .
  13. ^ ab Stabley, Susan (28 сентября 2009 г.). «Wachovia год спустя: Duke Energy вступает в игру, чтобы заполнить пустоту». Charlotte Business Journal . Получено 11 октября 2022 г.
  14. ↑ Дауни, Джон (27 февраля 2009 г.). «Duke перемещает штаб-квартиру в башню Wachovia». Charlotte Business Journal . Получено 11 октября 2022 г.
  15. ^ "Wake Forest отвергает планы по строительству башни в верхней части города". Charlotte Business Journal. 2009-05-22 . Получено 2009-05-22 .
  16. ↑ Boye, Will (9 августа 2010 г.). «Cassidy Turley поднимается, взяв башню в субаренду». Charlotte Business Journal . Получено 11 октября 2022 г.
  17. ^ О'Дэниел, Адам (24 августа 2012 г.). «Babson Capital расширяется в связи с переездом в Duke Energy Center». Charlotte Business Journal . Получено 11 октября 2022 г.
  18. ^ О'Дэниел, Адам (30 ноября 2012 г.). «Wells Fargo откроет торговые площадки». Charlotte Business Journal . Получено 11 октября 2022 г.
  19. ^ ab Fahey, Ashley (15 июля 2020 г.). «РЕНДЕРИНГИ: Башня в верхней части города будет подвергнута капитальному ремонту, поскольку Wells Fargo собирается оставить большую вакансию». Charlotte Business Journal . Получено 5 июня 2021 г.
  20. ^ Фэйи, Эшли (17.05.2021). «Duke Energy покинет нынешнее здание штаб-квартиры в верхней части города после того, как компания построит новую башню». Charlotte Business Journal . Получено 17.05.2021 .
  21. ^ Грэм, Саймон (31 января 2023 г.). «Wells Fargo заполнит бывшее здание Duke Energy и инвестирует в университетский кампус». Charlotte Business Journal . Получено 13 февраля 2023 г.
  22. ^ "Wachovia Corporate Center". Emporis . Архивировано из оригинала 25 октября 2004 года . Получено 2008-05-27 .
  23. ^ "Wachovia Corporate Center". putzmeister.com. Архивировано из оригинала 2011-10-03 . Получено 2008-05-27 .
На Викискладе есть медиафайлы по теме 550 South Tryon .
Retrieved from "https://en.wikipedia.org/w/index.php?title=550_South_Tryon&oldid=1267698801"